Brf Ydals stadgar
Vi tar beslut om avgiftshöjningar på vår årsstämma som är under senare delen av mars varje år. Avgiftshöjningarna träder i kraft per den 1 juli. Det betyder att det bara kan finnas extra information om planerade avgiftshöjningar under perioden januari–mars.
https://brfydal.se/dokument/arsredovisningar-1/
Senaste årsredovisningen: brf-ydal-a?rsredovisning-2022-och-revisionsbera?ttelse
Vi har en långsiktig underhållsplan men inga större renoveringar de allra närmaste åren. Renoveringar finansierar vi huvudsakligen via den yttre reparationsfonden.
Länk till utförda renoveringar
Vi har kvartalsavgift. Där ingår värme, varm- och kallvatten och kabelteve (Tele2). Bostadsrättstillägg ingår inte utan där är det viktigt att medlemmen har det via sin hemförsäkring.
Vi har bredband via gruppavtal med Telenor som vi tar ut en extra avgift för. Hastigheten på bredbandet är 500-500 Mbit/s fiber.
Föreningen har inga parkeringsplatser. Flera medlemmar hyr parkeringsplats på den närliggande Salaplan av Uppsala parkering. I övrigt hänvisar vi till bostadsparkering längs gatorna.
I källaren finns tvättstuga, hobbyrum, festlokal och bastu. Vi tar ut mindre avgifter för tvättstuga, festlokal och bastu. I ett uthus på gården har varje lägenhet en cykelplats. Trädgården är självklart gemensam. Vi har också ett separat hus för sophantering med flera fraktioner samt ett uppvärmt utrymme för barnvagnar.
Varje lägenhet har två källarförråd som upplåts med nyttjanderätt.
Se separat dokument.
ed-boverket-brf-ydal-uppsala.pdf
Länk till ekonomisk plan:
ydal_ekonomisk-plan[477]
Vi har genomfört radonmätning. En lägenhet har något förhöjda värden vilket vi håller på att åtgärda.
Vi accepterar inte juridiska personer som köpare.
Vi tillåter delat ägande där den som bor i lägenheten måste äga minst 10 %. Vi vill självklart att den som bor i lägenheten skriver sig där.
Vi är mycket restriktiva med andrahandsuthyrning. När vi beviljar den sker det normalt på ett halvår med möjlighet till förlängning till sammanlagt ett år. Vid särskilda skäl, till exempel studier utomlands, har vi beviljat längre tid. Vi tar ut en avgift för andrahandsuthyrning på 10 % av basbeloppet per helår.
Överlåtelseavtalet skickas till föreningen via Fastum. Det är viktigt att överlåtelseavtalet skickas den här vägen och INTE direkt till föreningen, då det kommer orsaka en längre handläggningstid. När överlåtelseavtalet är registrerat kommer ni att få ett e-postmeddelande som bekräftar detta.
https://maklarservice.fastum.se/
Nycklar lämnar säljarna över direkt till köparna. Säljarna bör intyga att det är alla nycklar som överlämnas (de ursprungliga 3 nycklarna plus eventuella extrabeställda). Om det finns borttappade nycklar förespråkar vi att säljaren byter låscylinder (Certego har hand om vårt låssystem) och beställer tre nya nycklar.
Vi har taggar till portarna. Säljaren överlämnar sina taggar i samband med lägenhetsnycklarna och vi själva programmerar om dem i samband med tillträdet.
Sopkärlen i lägenheten tillhör föreningen och ska lämnas kvar, gärna tillsammans med några matavfallspåsar. Då kan den nya medlemmen börja använda sopsystemet direkt.
Föreningen äger marken som fastigheten ligger på.